溢价141.5%！南部法院成功拍卖一起执行案件渉案房产-尊龙官方平台

近日，南部县人民法院在执行四川南部农村商业银行与李某、雍某甲、雍某乙、刘某借款合同纠纷一案中，以483.11万元价格成功拍卖成交被执行人名下商业用房，房产单价面积高达10.12万元/㎡、溢价率141.5%，取得良好执行效果。

四川南部农村商业银行（以下简称“南部农商银行”）与雍某乙签订《抵押合同》，约定由雍某乙名下房产为李某、雍某甲向南部农商银行贷款及利息提供抵押担保。后李某、雍某甲未能按时履行还款义务。2023年9月，南部农商银行向法院申请强制执行并司法拍卖雍某乙提供的抵押房产，用于清偿贷款。

执行中，了解到被执行人雍某乙所提供的抵押房产位于南部县南隆镇商业中心地段，地理位置优越，现已出租给案外人使用。

为了保障当事人合法权益，执行法官多次赴现场调查，查明该商业用房的实际占有、租赁使用、瑕疵及周边配套等情况，明确案涉房产权属等问题，为房产拍卖做好充分准备。同时将涉及该房产的基本情况、瑕疵情况以及承租人的优先购买权等信息在拍卖公告中予以详尽披露，确保拍卖信息真实、全面。挂网期间，法院专设1名法官助理对拍卖流程、网拍规则、竞拍须知等事项进行专业解答，2名拍卖辅助人员负责带领意向竞买人实地看样或提供vr看样服务，确保拍卖过程公开透明，打消部分群众不了解、不敢拍的疑虑，激发潜在意向竞买人购买活力。

2024年3月11日，南部法院通过淘宝网司法拍卖网络平台进行第一次公开拍卖活动，经过18人激烈竞价、312次延时加价，最终以483.11万元的价格成交，房产单价面积高达10.12万元/㎡、溢价率141.5%，取得良好的拍卖成效！

网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的重要方式，也是帮助申请人兑现胜诉权益的关键一环。长期以来，南部法院聚焦涉案财产处置领域急难愁盼问题，把能动司法贯彻网络司法拍卖始终，出实招破难题，采取组建资产处置团队、引入专业辅拍机构、完善司法网拍规章制度、开展法拍专场、构建法拍过户专线、提供法拍按揭贷款等措施，实现财产处置更专业、更规范、更高效，人民群众的获得感和满意度明显提升。

（殷晓青）